低層建築物

低層建築物について

低層建築物（ていそうけんちくぶつ）は、高さによって建築物を区分する際の一区分で、一般に1階（平屋）及び2階建ての建築物を指す。

定義

都市計画法施行令では、一団地の住宅施設の都市計画については、住宅の低層、中層又は高層別の予定戸数を定めることとされており（第6条第1項第7号）、実務上、低層は1～2階、中層は3～5階、高層は6階以上とされている。建設省が1995年に策定した「長寿社会対応住宅設計指針」（建設省住備発第63号）長寿社会対応住宅設計指針においても、「6階以上の高層住宅にはエレベーターを設置するとともに、できる限り3～5階の中層住宅等にもエレベーターを設ける。」と規定されているので、1～2階の建築物が低層建築物であると解釈することができる。低層建築物より高さが高い建築物は、順に中層建築物、高層建築物と呼ばれる。